Asbestikartoitus —
ohjeet ja vaatimukset
Asbestikartoitus on systemaattinen selvitys rakennuksen asbestipitoisista materiaaleista. Se on lakisääteinen vaatimus ennen purkutyötä tai merkittävää remonttia kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa.
📋 Lakisääteinen vaatimus
Työturvallisuuslaki (738/2002) ja valtioneuvoston asetus asbestityöstä (798/2015) velvoittavat teettämään asbestikartoituksen ennen purkutöitä. Laiminlyönnistä voi seurata sakko tai rakennustyön keskeytys.
Milloin asbestikartoitus vaaditaan?
Asbestikartoitus on pakollinen aina kun ennen vuotta 1994 rakennetussa rakennuksessa tehdään töitä, jotka voivat rikkoa tai häiritä asbestipitoisia materiaaleja.
Kokonaan purettava rakennus
Koko rakennuksen purkaminen edellyttää täydellistä asbestikartoitusta kaikista rakenteista.
Märkätilat ja kylpyhuoneet
Kylpyhuoneet, saunat ja wc-tilat sisältävät usein asbestipitoisia laattaliimoja ja tasoitteita.
Lattiaremontti
Vanhat vinyylimatot, muovimatto ja niiden alusliimat ovat yleisiä asbestilähteitä.
Väliseinien purku
Levyseinät ja niiden tasoitteet sekä akustiikkalevyt saattavat sisältää asbestia.
LVIS-remontti
Putkieristeet, hormit ja patterit voivat olla asbestipitoisia vanhoissa rakennuksissa.
Julkisivuremontti
Eterniittilevyt, julkisivutasoitteet ja ikkunatiivisteet saattavat sisältää asbestia.
Asbestikartoituksen vaiheet
Rakennuksen esiselvitys
Selvitetään rakennusvuosi, käytetyt rakennusmateriaalit ja aiemmat remontit piirustuksista ja asiakirjoista.
Aistinvarainen tarkastus
Kartoittaja käy läpi kaikki tilat ja tunnistaa visuaalisesti epäilyttävät materiaalit: tasoitteet, liimat, levyt, eristeet, tiivisteet.
Näytteenotto
Epäilyttävistä materiaaleista otetaan pieniä näytteitä, jotka merkitään ja pakataan huolellisesti laboratoriota varten.
Laboratorioanalyysi
Onelabin laboratorio analysoi näytteet ja selvittää asbestipitoisuuden sekä asbestilajin.
Kartoitusraportti
Tuloksista laaditaan kirjallinen asbestikartoitusraportti, jossa luetellaan asbestipitoiset materiaalit ja niiden sijainnit.
Jatkotoimenpiteet
Raportin perusteella suunnitellaan asbestinpurku tai -suojaus pätevän asbestipurkuurakoitsijan toimesta ennen varsinaisia töitä.
Asbestikartoitusraportti
Asbestikartoitusraportti on virallinen dokumentti, joka tulee säilyttää koko rakennuksen elinkaaren ajan. Hyvä asbestikartoitusraportti sisältää:
- Kohteen perustiedot: osoite, rakennusvuosi, kohdetyyppi
- Kartoitusmenetelmä ja käytetyt laitteet
- Lista tutkituista materiaaleista ja sijainneista
- Laboratorioanalyysitulokset jokaisesta näytteestä
- Asbestipitoisten materiaalien sijainti rakennuksessa
- Pölyävyysluokitus (1–5) kullekin materiaalille
- Toimenpidesuositukset
📊 Pölyävyysluokitus 1–5
- 1 — Ehjä, ei pölyä — normaalipurku
- 2 — Lievä pölyävyys — varoitoimenpiteet
- 3 — Pölyää käsiteltäessä — asbestipurku
- 4 — Pölyää helposti — asbestipurku suljettuna
- 5 — Erittäin pölyävä / mureneva — erityistoimenpiteet
Dokumentoi kartoitus digitaalisesti
Onelab Kartoittaja -sovellus on mobiilityökalu asbestikartoituksen dokumentointiin. Kirjaa näytteet, valokuvat ja sijaintitiedot suoraan puhelimella — laboratorio syöttää tulokset ja raportti luodaan automaattisesti.
Aloita kartoitus →